文章关键词：城北租房网 如果你没有选好贷款利率，那可能会给自己之后的还贷带来很大压力。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。房产继承与房产赠与的利弊
>>1、赠与
利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；
但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。正常人在两三个月就能入住。
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3、尾盘捡漏可遇不可求一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。3、村民购买的时候也没有房产证。张女士遂将刘女士诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求对方对装修进行补偿。这两年我们也会发现不少地区的商铺价格都有所下降，在此小笙想说的是千万别看着商铺便宜就胡乱入手，位置欠佳的商铺也需谨慎入手，随着互联网深入各大行业，实体店铺受到的冲击不断加大，一铺养三代的时代也在转变。建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”的规定，“的确很难说得清”。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
装饰亮点：油彩画搭配对联
在沙发的背后，古旧的分挂中堂的对联，打造的是一个古朴传统的气氛，而旁边的一幅现代油画显得异常“出格”，一中一西，一旧一新，对比强烈，别有趣味又不乏韵味。二、不同梯户比的优缺点
1、一梯一户
优点：一梯一户的房屋四周没有任何妨碍，南北通透，采光通风效果不受影响，舒适度高，适用于资金充裕的购房者。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
③最好向开发商或物业管理公司索要基本的水、电等隐蔽工程管线分布的竣工图纸，若以后出现短路、断水等情况，可根据图纸的标注由专业人员进行维修。这个百分点是很大的了，当然这只是简单计算，实际相差会更大。在你选择30年房贷后，你也就等于拿着银行的钱去投资理财了，只要你能够保证投资回报率高于房贷利率，那可就赚到了！所以，大家最好先提高自己的投资理财技能，以免多花冤枉钱。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
6。产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。9、卖方没办房产证土地证，要求买方持首付款去办两证，然后才办理过户贷款，这样合理吗？
只要有材料能够证明签订买卖合同的卖方就是房屋所有人，那合同就是有效的，双方可以针对具体细节在合同中详细约定，并注明违约责任。
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解约退房①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。2、教育地产的购买也是一种投资
在名校周围，不论房龄多大，不论条件如何，总有着大批的购房者或租房者排队等候。绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
对房屋进行预告登记
购买这种贷款未还清的房子，在签订购房合同前可以进行预告登记，预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。40年土地产权年限到期了怎么办?
对于许多购买40年土地权房的市民而言,最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了,如果土地年限使用到期了应该怎么办?
1、延长土地使用权期限。买房缴费种类多？交定金、交首付款这些还算是简单小事，贷款办理才是重头戏。那么住房公积金信用评级有哪些注意事项？
一、信用评级采取自愿原则。
如果违约赔偿处理方法不考虑上述几种情况的话，那就按照合同中约定的来进行赔偿，但是赔偿额度也要与实际情况相符合。★办理房产赠与过户的手续
赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。5、 天津市及环城四区的集体户口也可办理限价房证。“一梯两户”是每一层两个住户一部电梯，私密性没有一梯一户强，但也有居住环境安静的特点。
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7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。户籍迁移一直都是二手房交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此，这个问题目前而言可以说解决乏术。4、在合同上，做好学区的约定
如果购房者买房的主要目的就是为了学区，而开发商也对学区做出了承诺，那么在购房合同上就一定要对学区问题做好约定，保证自己的权益能够不受到侵害。
比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。________________________________________________________________________________________。夫妻共同贷款通过中介买房注意事项
中介陷阱主要表现为以下几种情况：
1、中介机构无证经营。
9月1日起，《成都住房公积金提取管理办法》正式实施。若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，要求房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。这是以后的儿童房，所以颜色格局都设计得很符合孩子。
如果购房人因各种原因不能按时与开发商商谈购房合同，一定要取得开发商的同意。大家都知道，顶楼和底楼的房子是最不好卖的，但有了这些附加条件，难免不会犹豫一下。人们在买房的时候对楼层问题一直都十分关注，在高层住宅中，有些楼层是不受大家欢迎的，例如高层和底层，那么到底楼层该怎么选呢？
一、购买高层面临的问题
提到高层，很多人都会有“畏惧心理”，这很大程度是因为住在高层既怕遇火又怕遇水！如果发生火灾，热气和火一般往上升，楼层越高逃生的困难就越大；高层还有水压不足的问题，尤其是顶层还会涉及到渗水、漏水，冬冷夏热等问题，如果购房者要选择购买，需注意屋顶的隔热防水性能是否良好以及配套消防设施是否完备。
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如交通、道路的改善，如旧区改造，如市政动迁等。许多购房者宁愿多花钱也要买高层，因为在他们看来，高层采光好，视野开阔，然而事实并非如此，他们很可能买到的是楼对楼的高层，不仅采光不好，周围更没有美景可言。1、买房贷款首付比例
银行贷款额度，最先受到首付比例的影响，一般不能超过房价总额减去首付额度之差。
房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。接着就可以同物业人员一起去房子里了。对于并非特别强调履行期的合同，在迟延履行的情况下，只要迟延方当事人未在允许的额外期限届满前履行合同，亦可以此作为根本违约，非违约方当事人可解除合同。