文章关键词：城市经典 测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。于是为帮助中央国家机关干部职工解决住房资金问题，结合住房公积金使用实际情况，中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作开展个人住房贷款政策性贴息业务。⑥港澳居民如果要购房，需要提供《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》;台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》。首先，要对“天、地、墙”的验收。
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充满了年轻气息的卧室，白色的木头划分空间，护栏两边由高打底，十分美观。但酒店式公寓真的值得去投资吗?什么样的酒店式公寓更适合投资呢酒店式公寓值得购买吗
1、公寓的优点
（1）单价低，通常是住宅的7折左右，如最近刚刚开盘的复地晏南都SOHO均价2万元/平，其住宅房源今年5月份最新一次开盘价格是均价32000元/平，其周边的保利堂悦6月12号开盘的住宅均价3。本次调整主要是对普通商品住宅的认定范围进行调整。如果是购买新房的朋友们，应该都有经历过缴纳装修保险金的事情吧，新房购买之后一般都只是毛坯房，房子需要进行装修，但是在装修的时候大家需要向物业缴纳一定的保证金，这部分钱是可以在装修完毕之后退回的，相信大家都想要知道具体的时间吧，那装修保证金什么时候退？保证金的作用是什么？
装修保证金什么时候退
新规对装修保证金作出规定，业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。二、买房如何买到安静的房子？
1、看小区绿化带
一般来说，小区绿化带和噪音是有一定联系的，因为小区绿化带的多与少能在一定程度上吸收噪音，从而减轻噪音污染。买房有一句戏言“防火防盗防销售”，因为房产销售人员的套路太深，总是让购房者防不胜防。由于花园洋房的首层户型多采用小院花园入户的方式，单元入口不必直接设在首层，设计处理手法更加灵活，通常采用两种方式。你知道住宅楼层对儿童的影响么？家庭住宅的楼层、朝向的不同都会影响到孩子的性格和健康。
不动产证可以被理解成新版房产证，但房产证却不能被叫做旧版不动产证。5、疫情后二手房市场可能迎来热潮，疫情二手房销售也受到了影响，此次疫情导致期间收交房租成了问题，一些老小区，没有物业管理，设施落后，价值更会一落千丈，会导致部分房东脱手。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
加起来，房地产行业相关税种达到62个之多，业内人士表示：“据抽样调查部分项目的税费，占到房地产价格的30%~40%，税种设置繁杂、征收环节多，一定程度上推高了房价！”
“一套房征收60多种税费”，一位熟悉房地产行业的全国人大代表曾提供过一家房地产企业的部分税费清单：以销售额100万元为基数，按销售额的5%征收营业税5万元，按利润25%征收的所得税，按土地款3%征收的契税，利润超过20%要采取累进方法计算起纳土地增值税……加之地方养老、水利基金等不同名目，房地产开发公司总收入中的三成要用于缴纳各种税费。虽然很多人买房子的时候都是属于首次置业，没有太多的购房经验，但对于一个聪明的购房者来说，买房之前也可以多学习一下购买房屋相关的知识，吸取他人的经验，有些问题你不去了解，真的很容易带来不良的后果，并且这些问题还是一些比较常见的问题，那么你知道什么楼层的房子不能买吗？常识性的错误别再犯了！
什么楼层的房子不能买？常识性错误别再犯了
1、底层
底层的房子可不只是采光差的问题，只有入住过底层房子的朋友才知道，底层的房子存在的问题实在太多了。所谓善意第三人，在本文情境中指的是购房人不知道是一方擅自卖房，或者没有途径知道这桩买卖是违法、无效的。
一般情况下市场销售房屋，在建筑类型方面根据楼房的高度不同，可以分为多层、小高层、高层。根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3）物业管理区域清洁卫生费用；
4）物业管理区域绿化养护费用；
5）物业管理区域秩序维护费用；
6）办公费用；
7）物业管理企业固定资产折旧；
8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9）经业主同意的其它费用
。不少入户花园设计得并不实用，一般为了通风，通常把厨房和卫生间的窗户都朝入户花园开，一旦封闭了入户花园，房子就不通风了。
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在这个高房价时代，大家买小产权房的心情可以理解，但是，如果你买小产权房时忽视了以上这些风险，那么恐怕你最后会落得“钱房两失”的尴尬境地。需提供未就业证明；7、出境定居。４、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
对于拆迁房，涉及到的房子有三种，拆迁房，回迁房和拆迁安置房。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。4、大额资产证明
在借贷审核中还有一个加分项:借款人大额资产证明。
（3）环境情况，一般包括绿化情况以及噪音、污染情况等。本案现已审理终结。其次深户继续执行限购2套住房的政策。如果这些水源周边有居民，那么很可能受到污染，因此靠近重要水源的房子也很可能随时被拆除，更别提能拿到不动产权证了。
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三、高度这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。同时还要注意，除了签订购房合同外不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同，除非购房者认为有必要，一定要看清楚，如果是对你无利的，要据理力争，不能任由开发商摆布，实在不行可以拒签。商业用房的土地使用年限为40年。二、什么是房产过户？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
因交房时间太迟，不符合他们原定的婚期，随后他们到售楼部要求退还2万元却遭拒绝。误区2：东南向是“黄金朝向”
东南朝向的户型，通常有一个房间是朝东的，每天被太阳晒醒的感觉不要太爽！相比之下，南向会更为舒适。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。另外，物业服务好，会在单元门上张贴相关的标识，提醒业主轻开门、轻关门、勿喧哗等。
购房者想要退房的话，还是问问律师，看看能否退房，怎么退房能减少损失。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经由房地产部分实际丈量，与合同签订面积是否有差异。但是定金其实是一种担保金，在合同签订之前给付，一旦给出就无法退还。（来源：武汉家装网；作者：明珠）
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如果信用记录不良，那么申请被拒绝的可能性就比较大，反之，信用记录良好的话，那么贷款的申请要相对容易很多。2016年12月常州商业贷款首付比例及贷款利率汇总：
。三、税费
在计划着买房的时候，一定要将税费计入预算之中，不然的话，你的买房预算可能就会不足。
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5%，面积大于90㎡的契税税率为2%(北上广深二套房契税依旧为3%);
非普通住宅：契税税率为3%;
非住宅：契税税率为3%;
。全国有6个城市支持全国范围内公积金异地贷款，有4个省份实现省内公积金异地贷款，只支持个别城市互贷的城市有7个。实际测量时会出现哪些问题？
购房者在室内测量到的高度其实是净高，是购房者入住后真正可以使用的高度空间。
3、套内面积
套内面积肯定是要比建筑面积小一些的，它是按照房内不算墙面等建筑层的占用面积，所以他更加贴近我们实际购买的面积，在买房的时候如果按照套内面积计算价格的话，更加有利于购房者买房，套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质，达到近似别墅的使用效果。