文章关键词：成都租房信息网 作为现代公寓，电视墙的设计也是一个不可忽视的地方。房子买了好些年，但是房产证却久久没有消息，想要追责开发商，却不知从何入手。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。据亚豪机构统计，2015年成交的50宗宅地当中，实际楼面价低于10000元/平方米的仅9宗，实际楼面价10000-30000元/平方米之间的有15宗，而实际楼面价超过30000元/平方米的则多达26宗，占比高达52%。
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（2）户型设计：大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，专家称，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。这就考虑到其他方面的因素了，比如楼层和朝向等。公摊面积真是一个很难说清楚的事情，小编举个例子，购房者在开发商手里买到一套建筑面积为114平米的住宅， 交付的时候却多了3。⑵购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属。订金的效力取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,如果购房者不想购买,作为预付款的“订金”可退还。厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以厨房不要选择北向。所以，当你不懂得投资理财时，最好还是选择提前还贷吧！
在提前还贷有违约金时，房奴选择放弃也是可以理解的，但是，小编要对广大房奴说的是，提前还贷虽有违约金，但存在这5种情况的，还是要做！
。为警示买房人最大限度降低交易风险，二中院对2014年至今在执行程序中审查的买房人异议案件梳理发现，买房人异议占执行案外人异议案九成以上，缺乏法律常识，风险意识淡薄，容易轻信他人，是涉案买房人普遍存在的问题。
另外收入一般的工薪阶层会选择也会选择毛坯房。1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换；
2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房；
3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修；
4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期；
5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明"暂不清楚"或"无法认定"，并由双方在注明处签字或盖章。有些楼层为设备层，可能放置一些设备，这些设备在运行时，也会产生一定的噪音，买房的时候，要注意避开设备层。
成立业主委员会申请提要：成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理，促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来，同时能更好的得到各业主的配合和支持物业管理工作。买房一定要擦亮眼睛，不然就可能掉入意想不到的陷阱，不是让自己多年的积蓄打了水漂，就是摊上久久解决不了的问题，那么买房时可能会出现的陷阱有哪些？一起看看吧。在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好;关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等;还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。
然而，不久之后，该公司负责人不满胡某不能一次性付完房款，便将楼房以160万的价格卖给了陈某，胡某不得已之下便以204。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。金融机构要想实现利益最大化，肯定得拉拢优质客户。
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因此，如果你想恻刷信用卡付首付的话，那么首先就需要了解下当地的相关规定了。其缺点是，因交付后的房子已是精装修，装修过程中所用的材料和程序无法看见，因此，质量问题也多，无法把关，在装修风格上，因是批量装修，风格也千篇一律，个性化不足。张红应以王林和李强为被告，诉至法院要求确认二人的房屋买卖合同无效，之后再要求李强履行他们之间签订的房屋买卖合同，配合办理过户手续。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。
复式住宅适合三代同堂，老人、客人住下层，主人孩子住上面，共享天伦之乐。居家环境因为季节变化会有热胀冷缩的情况，湿润拉伸程度好的无纺纸壁纸，背后的羊毛纤维长，壁纸的韧性就好一些，在热胀冷缩下壁纸的接缝就不易出现缝隙，相反则会出现接缝处缝隙变大的情况。四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。总之，购房者买房选精装房的势头日渐大增，主要考虑到为装修新手，另外，装修会花费大量时间，因此，购房者在收房验房时因格外注意质量。
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有些开发商认 为，此类房子早晚得做特价处理，还不如在项目开始销售的时候就拿出来博眼球，带动一下其他房子的销售。陷阱四：偷换材料计量单位业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。进城务工人员随迁子女的适龄儿童报名分两种情况：居住在金水区市区的居民子女，在市区就近小学报名；居住在丰庆路办事处、国基路办事处、杨金路办事处、兴达路办事处的进城务工人员到相应的中心校所辖小学就近进行报名，由中心校统一分配到相应的学校。
3、中介费：
中介费本来不应该单拎出来说，以上海为例，现在上海房价动辄400万，2%的中介费就要8万+，确实也是一笔不小的负担。三、居住群体
价格是一道筛子，决定了业主整体素质，而邻居影响着你的生活品质。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
普通住宅容积率在1．8－2．5之间；7－11层住宅容积率在1．5－2．0之间；6层以下住宅容积率在0．8－1．2之间。来源：深圳小鹿选房
。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。2万人次提取了公积金93。
若是遇上工程质量不太好的工程，下雨天可能导致屋面漏水等问题。而最积极有效的是，通过公积金贷款，增加了保障性住房供应。3、 贷款利率不同
公积金贷款相比商业贷款利率更低，这正是很多人想要把商业贷款转公积金贷款的原因。
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38平方的小窝居，一个人居住，环境也可以如此美好，白墙绿植，慵懒的布艺沙发，鲜艳的是抱枕布艺，工作台也不大，只是放置了一些基本的用品。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。它们的区别主要包括以下三个方面:
1、法律意义不同
未生效合同的效力有可能转换为完全有效,也有可能转换为可撤销、可变更的合同,当事人可以对合同效力进行补正,而无效合同属于自始、当然、确定无效的合同,其效力是不能补正的。
4、额本息还款与等额本金还款哪种还款方式更有利?
具体选择哪一种还款方式更为有利，不能一概而论，应根据个人情况进行选择。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息,其他期次应还利息按月计息。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。